De winkelhuur wordt voor mode-ondernemers een steeds grotere wordende kostenpost. Het huuraandeel gaat steeds zwaarder wegen op de omzet. Bedroeg de gemiddeld huurprijs van een modezaak in 2009 gemiddeld nog 10,5 procent van de omzet? In 2013 was dat 12 procent.

Servicekosten

De servicekosten komen daar nog bij. Op jaarbasis kunnen deze kosten oplopen tot kosten die vergelijkbaar zijn met één tot twee maanden huur. Wees dus kritisch op de servicekosten en ga bij het sluiten van een nieuw huurcontract goed na wat hiermee gedekt wordt.

Huurprijsindexatie

Veel winkeliers hebben een langdurig meerjarencontract met jaarlijkse indexatie op basis van de consumentenprijsindex, schrijft INretail. De helft van de mode-ondernemers uit het onderzoek heeft voor 2014 dan ook al te maken gehad met een huurprijsindexatie. Bij circa 40 procent bleef de huurprijs gelijk aan die van 2013. Een verlaging van de huurprijs blijft echter vaak achterwege. In slechts 7 procent van de gevallen is de huurprijs verlaagd.

Bron: INretail

Onderhandelen loont

Tip van INretail: onderhandel bij het aangaan of verlengen van een huurovereenkomst met de verhuurder! Circa 57 procent van de deelnemers aan het huur-onderzoek deden dit, en bij tweederde van hen leidde dit tot een lagere huurprijs. Ken ook je huurrechten!

Lees ook: huurprijs Kalverstraat stijgt naar 2.900 euro