In de praktijk blijken verhuurders vaak een renovatie als smoes op te voeren om beter betalende huurders in het pand te plaatsen, zo meldt het Financieele Dagblad.  Verhuurders zijn het oneens met de initiatiefwet. Zo zegt Frank van Blokland van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN). “Een individuele winkelier zou een renovatie in de weg kunnen staan. De wet kiest het individueel belang in plaats van het collectieve belang van verhuurder en huurder om een winkelcentrum op te knappen.”

Reactie
Volgens Van Blokland krijgen huurders op een moment van renovatie een ander pand aangeboden in hetzelfde winkelcentrum of een afkoopsom. “Bij een gang naar de rechter, weegt de rechter mee of de verhuurder al het mogelijke heeft gedaan om de huurder tegemoet te komen”, aldus Van Blokland.

Detailhandel Nederland
Detailhandel Nederland steunt de initiatiefwet. De organisatie stelt dat er veel misbruik wordt gemaakt van de zogeheten renovatiebepaling. “Winkeliers worden onder druk gezet om meer huur te betalen of te vertrekken, met het dreigement dat de verhuurder anders gaat renoveren”, stelt Jelger Zee, secretaris vestigingszaken van de Detailhandel Nederland.