Volgens Frank van Blokland, directeur van IVBN (de belangenbehartigingsorganisatie voor institutionele beleggers in Nederland), heeft het toevoegen van een factory outlet center negatieve effecten op de bestaande detailhandel in de regio. “Wij zijn niet tegen nieuwe initiatieven en vinden dat normaal gesproken de markt zijn werk moet doen, maar tegen dit project hebben we serieuze bezwaren”. aldus Blokland in een persverklaring.

“We hebben in dit opzicht geleerd van de kantorenmarkt. De afgelopen vijf tot tien jaar is in die markt een enorme overcapaciteit ontstaan. Die ontwikkeling heeft onze discussie over dit nieuwe winkelcentrum sterk beïnvloed. Wij zetten onze kaarten daarom liever op de renovatie en verduurzaming van de bestaande winkelcentra in de directe omgeving.”

Blokland doelt op de Haagse binnenstad, Stadshart Zoetermeer, het Lijnbaankwartier en Beursplein in Rotterdam, en andere grootschalige winkelcentra in onder meer Rijswijk en Leidschendam.

In een brief aan het College van Gedeputeerde Staten heeft IVBN zich ook namens de eigenaren van omliggende winkelcentra uitgesproken tegen de komst van Bleizo. Het centrum van zo’n 20.000 m2 groot, moet verrijzen tussen Zoetermeer en Bleiswijk. De gemeenteraden van Zoetermeer en Lansingerland oordeelden eind juni 2011 positief over de mogelijke vestiging van een outletcentrum. Brancheorganisatie CBW-Mitex sprak zich al eerder negatief uit over de plannen, om precies dezelfde redenen als IVBN.